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给力江宁最坚挺楼盘直降2500元平米

发布时间:2020-02-21 03:44:03 阅读: 来源:梳棉机厂家

给力:“江宁最坚挺楼盘直降2500元/平米”

城市在线新闻网讯 楼市降价风再次来袭,江宁一家号称价格最为坚挺的楼盘 托乐嘉花园对外宣布,他们即将推出的300套小户型房源,毛坯房销售均价将下调到9500元/平方米。在此之前,托乐嘉花园在售毛坯房销售均价为12000元/平方米。

就在托乐嘉宣布大幅度降价的同时,江北一楼盘也打出了精装修6500元/平方米的低价。

价格最 硬 楼盘也服软

位于江宁将军大道附近的托乐嘉花园,在下半年的销售中动作不断,但是这些动作往往都是营销推广动作,却没有实际的降价行为。该楼盘下半年来推出的几批房源,销售价格都在12000元/平方米到13000元/平方米之间。同时,在限购令出台半年之后,在全市33家交易活跃的热门楼盘中,有32家楼盘的二手房价格和半年前相比都出现了不同程度的下降,只有托乐嘉花园的二手房价格不降反升,限购实施半年来房价涨了1.73%。

开发商对外表示,托乐嘉花园是江宁在售楼盘中,周边配套最为成熟的项目之一,同时距离主城区的距离也较短,交通也比较方便。因此,开发商不会下调价格。在12月之前的数次推盘活动中,托乐嘉花园的折扣虽然有逐步增大的趋势,但是销售均价一直保持在12000元/平方米,未有实质性调整。

昨日,托乐嘉花园对外宣布,他们即将于近期推出的一批小户型房源,价格将大幅度下调,毛坯房的销售均价将下调到9500元/平方米。号称江宁房价最坚挺的一个楼盘,终于在降价潮冲击下,服软降价。

均价下调2500元/平方米

托乐嘉花园此次将推出300套iHome苹果公寓,户型只有41平方米和77平方米两种,开盘的日期定在明年元旦。开发商制定的价格为,毛坯价8500元/平方米起售,均价9500元/平方米;精装价每平方米1万元起售,均价11500元/平方米,装修成本在1500元/平方米左右。

从11月份到现在,项目在售的毛坯价为1.2万,也就是说,整个房价下调了2500元,几乎是成本价销售了。 该负责人还告诉记者,制定出这样的价格主要是考虑到购买小户型公寓的以刚需一族为多,能承受的总价较低,因此这批房源中价格最低一套只要37万,应能满足刚需客的需求。

不过,也有业内人士指出,托乐嘉之前在售的12000元/平方米的毛坯房,是正常的多层房源;此次推出的9500元/平方米的小户型,则是一梯多户的公寓房源,这样的公寓房源定价就应该比多层房源便宜一两千元。因此,此次托乐嘉花园的小户型尽管均价确实下降了2500元/平方米,但是超值程度并不惊人。

江北楼盘也抛出精装修低价

江宁房价有动作,江北也同样有低价。位于江北高新区学府路的新城香溢紫郡,将在本月下旬开盘,首推314套高层房源。主力户型为78平方米的两房,95平方米的小三房和125平方米的大三房,精装交付,均价6500元/平方米,起售价5800元/平方米。在该楼盘附近,最近开盘的旭日学府毛坯房售价为6000元/平方米。相比之下,新城香溢紫郡的精装修销售价格性价比更高。

这个时候还开盘的项目,压力一般都比较大。 南京一代理公司负责人坦陈,今年春节来得比较早,按照往年的行情,元旦前后大部分开发商已经封盘放假了。现在举牌卖房的楼盘,无一不是因为销售目标还未完成。因此,年前推出的一批房源,势必会进一步调低价格,以提高性价比,力求卖得更多一点。

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